Advertorial

Multifunctioneel bedrijfsvastgoed

donderdag 08 februari 2007

Bedrijvencentrum De Nieuwe Vaart

Multifunctioneel bedrijfsvastgoed op maat

Vlakbij het centrum van Amsterdam kunnen ondernemers een nieuwe bedrijfsruimte bemachtigen. Het bedrijvencentrum De Nieuwe Vaart in het Oostelijk Havengebied voldoet aan alle eisen om ruimte en bereikbaarheid te combineren op een eigentijdse locatie. Op 12 maart 2003 vindt om 16.00 uur een presentatie plaats in stadsdeelkantoor Zeeburg. 

“Van aannemers, architectenbureau’s tot cateringbedrijven: bedrijvencentrum De Nieuwe Vaart, dat spoedig zal verrijzen aan de Cruquiusweg in Amsterdam-Oost, biedt onderdak aan ruim 59 bedrijven in verschillende branches,” vertelt Marc Wolthuis van makelaar Boer Hartog Hooft. Het grote makelaarskantoor draagt samen met Sikking Vastgoed zorg voor het nieuwbouw project. “Belangstellenden kunnen zich tot ons wenden met vragen over de verkoop, die pas van start is gegaan.”

Bedrijvencentrum De Nieuwe Vaart ligt op het voormalige Hoogoventerrein in het Oostelijk Havengebied. De bouwkavel is ruim 8500 vierkante meter groot en grenst aan kanaal De Nieuwe Vaart. Wolthuis: “Dit is bijzonder, want bouwgrond is schaars aan de oostkant van Amsterdam. De kavel is enkele jaren geleden verworven door Stadsdeel Zeeburg. Doel is om het bedrijventerrein aan de Cruquiusweg nog aantrekkelijker te maken.”   

Het bedrijvencentrum bestaat uit vier lagen en een parkeerdek. Auto’s en bussen kunnen via een hellingbaan naar het tweede maaiveld en het parkeerdek rijden. In totaal telt het gebouw 183 parkeerplaatsen. De bedrijfsruimtes zijn beschikbaar vanaf circa 62 vierkante meter tot circa 640 vierkante meter. Ze kunnen horizontaal, maar ook verticaal gekoppeld worden. De eerste vier verdiepingen zijn geschikt voor opslag en productiewerkzaamheden. Op de derde en vierde verdieping is ook ruimte voor ateliers. Daarnaast zullen op de begane grond enkele showrooms worden gerealiseerd.

“Het betreft een uniek ontwerp,” zegt ook Menno Cabooter van Sikking Vastgoed, de projectontwikkelaar. “In opdracht van stadsdeel Zeeburg is door ons een ontwerp gemaakt dat oplossingen aandraagt voor de schaarste van de grond, benodigde parkeerruimte en duurzaam bouwen. Bij de indeling van de ruimtes kan rekening worden gehouden met de specifieke huisvestingsbehoeftes van elk bedrijf. Het is bijvoorbeeld mogelijk om tussenvloeren weg te laten en extra overheaddeuren te plaatsen. De gevelindeling is aan te passen aan de wensen van de ondernemer.”

Ook over de betalingsregeling is nagedacht. Cabooter: “De ondernemer bepaalt of hij de erfpachtcanon jaarlijks vooruit aan de gemeente betaalt of een afkoopsom van de erfpacht betaalt voor vijftig jaar. In het eerste geval kan hij desgewenst, zijn investering beperken. De bedrijfsruimtes kosten tussen de 112.500,- en 682.500,- euro.”

De bereikbaarheid is voor een bedrijventerrein uitzonderlijk goed. Via de Zuiderzeeweg en de Piet-Heintunnel zijn de Ringweg A10 en het centrum van Amsterdam binnen enkele minuten te bereiken. Halten van bus 22 en 37 of tram 14 liggen op enkele minuten loopafstand. Wolthuis: “Naar verwachting kunnen de kopers eind 2004 of begin 2005 hun intrek nemen in het veelbelovende nieuwe bedrijvencentrum De Nieuwe Vaart.”

Bedrijvencentrum De Nieuwe Vaart
Multifunctioneel bedrijfsvastgoed op maat

Vlakbij het centrum van Amsterdam kunnen ondernemers een nieuwe bedrijfsruimte bemachtigen. Het bedrijvencentrum De Nieuwe Vaart in het Oostelijk Havengebied voldoet aan alle eisen om ruimte en bereikbaarheid te combineren op een eigentijdse locatie. Op 12 maart 2003 vindt om 16.00 uur een presentatie plaats in stadsdeelkantoor Zeeburg. 

“Van aannemers, architectenbureau’s tot cateringbedrijven: bedrijvencentrum De Nieuwe Vaart, dat spoedig zal verrijzen aan de Cruquiusweg in Amsterdam-Oost, biedt onderdak aan ruim 59 bedrijven in verschillende branches,” vertelt Marc Wolthuis van makelaar Boer Hartog Hooft. Het grote makelaarskantoor draagt samen met Sikking Vastgoed zorg voor het nieuwbouw project. “Belangstellenden kunnen zich tot ons wenden met vragen over de verkoop, die pas van start is gegaan.”

Bedrijvencentrum De Nieuwe Vaart ligt op het voormalige Hoogoventerrein in het Oostelijk Havengebied. De bouwkavel is ruim 8500 vierkante meter groot en grenst aan kanaal De Nieuwe Vaart. Wolthuis: “Dit is bijzonder, want bouwgrond is schaars aan de oostkant van Amsterdam. De kavel is enkele jaren geleden verworven door Stadsdeel Zeeburg. Doel is om het bedrijventerrein aan de Cruquiusweg nog aantrekkelijker te maken.”   

Het bedrijvencentrum bestaat uit vier lagen en een parkeerdek. Auto’s en bussen kunnen via een hellingbaan naar het tweede maaiveld en het parkeerdek rijden. In totaal telt het gebouw 183 parkeerplaatsen. De bedrijfsruimtes zijn beschikbaar vanaf circa 62 vierkante meter tot circa 640 vierkante meter. Ze kunnen horizontaal, maar ook verticaal gekoppeld worden. De eerste vier verdiepingen zijn geschikt voor opslag en productiewerkzaamheden. Op de derde en vierde verdieping is ook ruimte voor ateliers. Daarnaast zullen op de begane grond enkele showrooms worden gerealiseerd.

“Het betreft een uniek ontwerp,” zegt ook Menno Cabooter van Sikking Vastgoed, de projectontwikkelaar. “In opdracht van stadsdeel Zeeburg is door ons een ontwerp gemaakt dat oplossingen aandraagt voor de schaarste van de grond, benodigde parkeerruimte en duurzaam bouwen. Bij de indeling van de ruimtes kan rekening worden gehouden met de specifieke huisvestingsbehoeftes van elk bedrijf. Het is bijvoorbeeld mogelijk om tussenvloeren weg te laten en extra overheaddeuren te plaatsen. De gevelindeling is aan te passen aan de wensen van de ondernemer.”

Ook over de betalingsregeling is nagedacht. Cabooter: “De ondernemer bepaalt of hij de erfpachtcanon jaarlijks vooruit aan de gemeente betaalt of een afkoopsom van de erfpacht betaalt voor vijftig jaar. In het eerste geval kan hij desgewenst, zijn investering beperken. De bedrijfsruimtes kosten tussen de 112.500,- en 682.500,- euro.”

De bereikbaarheid is voor een bedrijventerrein uitzonderlijk goed. Via de Zuiderzeeweg en de Piet-Heintunnel zijn de Ringweg A10 en het centrum van Amsterdam binnen enkele minuten te bereiken. Halten van bus 22 en 37 of tram 14 liggen op enkele minuten loopafstand. Wolthuis: “Naar verwachting kunnen de kopers eind 2004 of begin 2005 hun intrek nemen in het veelbelovende nieuwe bedrijvencentrum De Nieuwe Vaart.”

door Jessica de Jong

Copyright © 2017 Jessica de Jong | Alle rechten voorbehouden | Webdesign